眉山房产网发布,有的人为了便宜卖的老小区的房子,买房子产权到期怎么办
1、可以向土地管理部门提交续期申请书,除了是社会公共利益需要收回的,应当予以批准。对获得批准的,需要重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费,这样,房产所有权就可以延续。
2、对土地使用者没有申请续期的,土地使用权和地上房产可以由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者要提前进行申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
买房子产权到期后怎么续期
1、不需要缴纳土地使用费,但对房屋自然损毁的要终止续期。这种情况可以加强危房监管,以建筑法明确危房处理机制。
2、房屋所有权人要一次性缴纳下一个期限土地使用费,在新的期限内所有权人要按照原有范围和标准改造或者重建房屋。
3、房屋所有权人要缴纳土地使用年金,将一次性土地使用费转为按年支付年金,相当于地产税,也类似于租金,以土地面积和建筑面积按照特定标准计算。
如果到期了,就续费吧。