楼盘咨询热线028-38509300
眉山房产网>楼市资讯>政策法规>

你在眉山买的老小区产权到期了怎办?

编辑:眉山房产时间:2020-09-20 13:38点击数:

眉山房产网发布,有的人为了便宜卖的老小区的房子,买房子产权到期怎么办
 
  1、可以向土地管理部门提交续期申请书,除了是社会公共利益需要收回的,应当予以批准。对获得批准的,需要重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费,这样,房产所有权就可以延续。
 
  2、对土地使用者没有申请续期的,土地使用权和地上房产可以由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
 
  3、土地使用者要提前进行申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
 
  买房子产权到期后怎么续期

 
  1、不需要缴纳土地使用费,但对房屋自然损毁的要终止续期。这种情况可以加强危房监管,以建筑法明确危房处理机制。
 
  2、房屋所有权人要一次性缴纳下一个期限土地使用费,在新的期限内所有权人要按照原有范围和标准改造或者重建房屋。
 
  3、房屋所有权人要缴纳土地使用年金,将一次性土地使用费转为按年支付年金,相当于地产税,也类似于租金,以土地面积和建筑面积按照特定标准计算。
如果到期了,就续费吧。
咨询热线
028-38509300
报名参加看房团
  • 姓  名
  • 电  话
报名即可享受免费接机住宿安排! 全程免费,享受独家优惠。

手机or微信扫一扫
眉山楼盘随身带
新盘代理     人才招聘     免责声明    
Copyright © 2015 - 2020 www.msrfc.com. All Rights Reserved. 眉山房产网版权所有      蜀ICP备16003580号-1      技术支持:眉山房产网