在眉山现在有的房子已经修到很远的地方，配套基本没有，价格也涨得很高。购房者会算账，比较之下，还是位置近、配套全的楼盘划算。
现在就有大楼盘，或低开低走，或高开低走，似乎也在支撑他的观点。但同样有些均价已涨到8000元/平方米，独立别墅的总价在600—800万元。
这一点不违背常理。购置别墅的富裕购家，都拥有坐拥车，很多还不止一辆，不用依赖公共交通，对周边配套也有足够的心理承受力。对他们来说，要满足他们对环境和建筑档次需求。
其实，都市不是全能药。在部分地段，一些定位有误的楼盘也出现了滞销。同样的地段，表现却大相径庭，市场远不是地段那样简单，这涉及到产品定位、品牌号召力诸多因素。
如今的眉山房地产市场，早已不是当初概念了，市场大了、成熟了，而经过近几年的“销售井喷期”之后，也宣告购房者与开发商之间“蜜月期”的结束。是房子就好卖，一开盘就排队的美好时光远去了，下一次高潮，不知什么时候光临。
这个时候，产品定位就显得尤其重要。该做一室、二室的地段，你不能尽做三室、四室；该修多层的地方，你就不能修小高层甚至高层。没有足够的品牌支撑，你就不能接手太生的地块。
这些潜规则还在运动变化之中。原来适合做大户型居所的地方，因为周边发展太快，很快变得拥挤嘈杂，这个时候，就只能去做一室或二室的小户型。
现在已过了以地段论英雄的时代，运作水平高，可以将生僻的土地开发成热土；运作水平低，也可能在的地段遭遇滑铁卢。
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