眉山房产发布，怎么看开发商资质。一、要审验项目的合法性。能够上市销售的商品房项目至少要五证俱全，即具有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和销售许可证。如果是外销房，则还要有北京市房屋土地管理局颁发的外销房许可证。
二、要考虑发展商的资信。一般商品房交易购楼花多，现房交易少。要购期房的就是要选购由一些实力型公司发展的项目。像北京城建、华远房地产、住总等开发商财力雄厚，作风稳健，大众的印象和品牌较佳，购这些发展商开发的项目一般无后顾之忧。
三、要检查房屋施工与楼书承诺的一致性。部分项目为了吸引购家，在实际施工与现房交付中与楼书的美仑美奂大相径庭，一些社区配套、物业服务的承诺也成了空中楼阁，业主的合法经济利益受到损害。而房款在入伙时已差不多付清，此时再申请退房难上加难。
四、要查询商品房价格的透明性。在逐渐升温的商品房销售中，一些房屋销售商为诱使消费者购购房屋而隐瞒房屋的基本情况和相关费用。在入住以后，一些多收费、乱收费现象则层出不穷，无疑增加了购房者的风险。
总的来首部大楼盘的房子是要修的好一些。
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