在哪来可以了解房产信息,省一些简单费用?
利用MSN、QQ发布购房信息,让亲戚、朋友也加入淘房行列。通过他们你也许能碰到来源可靠又便宜的房子。
目前,有部分银行开通了个人房源渠道,登陆银行的网站查询个人源,可以节省中介费。
省其他税费
如果你自己没有那么多时间去找房子,只能靠中介的力量淘房,看在交易的过程中,也可以尽量在各种税费中抠出钱来,包括评估费、个人所得税等等。
1、评估费:可能有中介告诉你0.6%,但实际上公证处只收取0.3%的公证费,自己办的话,就能省下0.3%的费用了。
2、营业税、个人所得税:这是国家规定,未满五年的房产交易将承担的责任,但现在处于卖方市场,所以这笔费用就被转嫁到购房者身上,这个费用省不了。营业税为成交价的1.5%。
3、查档费、公证费、印花税、契税等,全程办完花费过万,如果自己亲力亲为的话,可以节省几千块。据我购房的经验,中介较看中中介费用,只要给了中介费,其他税费多跟对方磨一下嘴皮,节省费用的机率还是比较大的。
学会房养房
什么叫房养房,哈哈,就是购房出租,自己又租房居住。我有个朋友,年初购了套两居室,每月按揭2400。他把这套房租给别人每月2500,自己跟一个朋友合租一居室,每月房租900块,这样算起来,他每月不仅不用交按揭,还赚了100块,真是抠抠族的典型代表呀!
其实有的费用不能省,毕竟买房是大钱。