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你在眉山是首次购房,了解政策好得到实惠

编辑:眉山房产时间:2018-11-22 17:18点击数:

眉山房产网发布,你是首套房的话一定是有优惠的。一、首套房定义

政策概念里的首套房,并不是大家普遍认为的“第一套房”的意思,对于首套房的概念,大家保保险网梳理后发现,以下几种情况都算首套房:

1.贷款并结清后再买房,算首套房;贷款过房子后卖掉,通过房屋登记系统查询不到贷款买房,算首套;有两套房商业贷款记录,但已全部还清且出售,并能提供出售证明的,再买房属于首套房;

2.有一套贷款已还清的房,并且还有一套公积金贷款但已出售同时能够提供住房出售的房子,再买房属于首套房;夫妻两人一方婚前使用商业贷款买房,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款,也算首套房。

二、首套房首付比例

大部分首套房的首付比例都为30%,也有少部分的确将首套房首付比例降至20%甚至10%。

三、首套房公积金贷款利率

眉山首套房贷办理时要注意什么?

一、申请贷款额度要量力而行,在申请个人住房贷款时借款人要对自己目前的经济实力、还款能力作出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出作出正确的、客观的预测。办按揭前要选择好贷款银行,对借款人来说,如果购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行,了解各家银行的按揭产品,选择合适您的按揭品种。

二、选定最合适自己的还款方式。目前,房贷的还款方式有两种,一种是等额本息还款方式,另一种是等额本金递减还款方式。借款人要选择适合自己的还款方式,比较准确地掌握每月还款额,有计划地安排家庭收支。

 
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