眉山房产网发布：个人房屋买卖合同包括的主要内容有：

1、合同双方当事人的基本信息。

2、房屋的基本情况描述。在房屋买卖合同中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点(方位、朝向、门牌号等)、类型(公房或私房)、结构(木制、砖制等建筑使用的材料)、质量(新旧程度、使用状况等)及附属设施等内容。其中质量条款是容易发生纠纷的地方，在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。

3、房屋产权证明等。支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。

6、逾期付款的违约责任。明确合同双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时，需承担的责任。有支付违约金及赔偿损失。

7、房屋产权登记、房屋所有权转移事项。

8、合同效力。

身份信息一定要确定，不要写错字，身份证号要核实别漏写。房屋地址，看房本写就好，房屋定金数额，房子房款怎么交接?是一次性，还是贷款，房屋现状，问问业主什么状态，按合同写就好交下保证金。

税费以及房屋租赁状况落实下。房屋交接费用，以及违约责任。双方签字按手印，写好日期，以及业主收据。注意事项要用黑色水笔，不能用圆珠笔和铅笔，合同中钱数要大写。