眉山房产发布，关于房产年限解读，从拿地开始算交房时间不算。
国土房产部门介绍，土地使用权出让较高年限按用途确定，居住用地为70年;商业、旅游、娱乐等用地为40年;综合或者其他用地为50年。
2007年开始实施的《物权法》规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”但并没有具体说明续期是否需要续缴出让金，如果需要缴纳出让金，如何缴纳，缴纳金额多少，都是很多居民关注的问题。
专家提醒，从房产估价上讲，一处房产的价值评估跟其土地使用年限密切相关。购房者可以向楼盘营销核实，并登陆房产市场信息网的“项目情况”栏中，点击打开具体项目了解其土地使用年限。
所以买房的时候，要问下多久拿的地，时间久不是说不好。只是70年到期了要缴纳续费的税费。
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