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在房子限制的情况下,如何在相对区域购房

编辑:眉山房产时间:2021-10-27 18:47点击数:

眉山房产发布,在房子限制的情况下,如何在相对区域购房。

对优质项目的大跌期望
  
  今年虽然国家调控的力度很大,但对区域可能不会有任何影响,影响较大的依然是位置较偏的区域,公共资源相对缺乏,交通不太便利,而且供应量较集中的片区。
但对价格的调整期望也不能太高,很多人都怕抄底抄到半山腰,有时候出手快慢也是一种机会。 
  资源往往对市场的起伏波澜不惊,无论市场是热是冷都不受影响,这样的楼一般不看市场的脸色。说得再白一点,就是你看好的区域别人也都看好。还有一种资源稀缺是综合配套,主要指**物业、名校物业、购物物业、商圈物业等等,这类物业抗跌性都非常强,尤其是二、三线城市更没风险,因为这种商务生态圈和商业生态圈本身就是稀缺资源,在城市的资源配置上永远都是这样。
  
只为贪图便宜,不注重品牌和品质
  
 
  有些小的开发商为了规避风险,迅速套现,降价走人,不顾品质,也要十分小心。品牌开发商为了维护品牌需要,不会轻易牺牲业主利益,这也是品牌服务的延续。当然这样的项目,产品也要仔细研究,看他的户型有没有创新;看他的收费是否合理;看他的用料是否到位(尤其是精 );再看看通风采光、电梯品牌等等细节。
  
盲目看回报率,不考虑抗跌性
  
  购房顾虑较主要是怕跌,怕购了就跌,那么什么样的房子抗跌性强呢?头先反映在回报上,现在的市场,一线城市租金回报率能达到3-4% 就可以了,租金是较真实、较稳定的,而且很容易调查出来。那么有人说了,郊区的房子租金怎么调查?现在的市场,郊区的房子除非万不得已必须购,否则尽量少考虑,为什么?抗跌性不强,没什么支撑点,受大势影响非常大,安全系数小。城市核心区域的中小户型,租金坚挺,只有碰到经济危机和金融危机才会出事。

是的啊,买房就是这样,什么时间段最好说不清楚。

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