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想在眉山买房的先了解房贷知识

编辑:眉山房产时间:2018-12-07 17:08点击数:

眉山房产网发布,你要买房,提前了解:房贷是什么意思?

1、房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

眉山买房贷款怎样最划算?

1、目前,贷款最长年限为30年。与此同时,还要满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求,因此,并不是每个人都可以贷足30年。

2、现在,公积金的使用范围越来越广。在一些城市,购房者提交相关资料申请成功后,可以将账户内的公积金直接转入开发商账户,用来支付首付。

3、在支付过程中需要注意,千万不要将你的余额用完,一旦你的公积金账户上一分钱都没有,你的趋势。如果你在买房前辞了职,可能会增加贷款的难度,影响贷款的进度。

5、申请贷款时,一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水账单,额度一般为月供的两倍以上,以便评估申请人的还款能力。

6、如果你觉得你的流水账单不太理想,可以提前6个月往银行账户里多存点钱,或者提供其他的财力证明。如果你已经结婚,可以提供夫妻二人的流水账单,名下的财产证明也可以。

7、一些购房者担心不使用开发商指定的银行会影响银行贷款的办理,实际上,这种担心是多余的。开发商与银行之间通常存在业务关系,使用指定银行也是为了方便。

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