眉山这些房子选择技巧和公积金贷款的方式
不看晴天看雨天。再好的伪装也敌不过几天下雨，此时漏水、渗水一览无余。
不看建材看格局。不要被漂亮的建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。
第四招，不看墙面看墙角。看墙角是否平整、龟裂、有无渗水。
第五招，不看装璜看做工。尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等等做工是否细致，要仔细观察，这些都是讨价还价的筹码。
第六招，不看窗帘看窗外。一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否好。
第七招，不看电梯看楼梯，即安全梯。如果发生灾难，是先进逃生之路。
第八招，不看电器看插座。设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性。
第九招，不看家具看空屋。空屋才是真面目。
第十招，不问屋主问警卫。任何房屋在屋主眼里都是较好的，而管理员或警卫却了解房屋、环境和邻居的情况。
，不看地上看天上。注意看天花板和角落有无漏水。
不看客厅看厨厕。
公积金账户余额做购房首付
很多人都认为可以提取公积金用来支付购房首付，其实不然，公积金是先使用后才可以提取的，也就是说购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
误区二：子女使用父母的公积金贷款
一般情况下，公积金中 心的规定为家庭成员可以申请公积金贷款，但如果子女已经有了独立的家庭，那子女和父母不能视为同一个家庭，也就意味着公积金是不能够互相使用的。当然在某些城市会有其他规定，方便父母和子女使用公积金，购房者可以提前向当地公积金中 心进行咨询。
误区三：装修房子可以提取住房公积金
按照《住房公积金管理条例》规定，房屋大修可提取公积金，但需要提交房屋鉴定机构出具的鉴定书。而一般性的小修或中修是不能使用住房公积金的。
误区四：提取总额可以超过房款总额
公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，购房者贷款购买的房屋总价为30万元，而购房者的公积金存储余额有40万元，就只能提取30万元的公积金。
误区五：个人不良不会影响公积金贷款
公积金贷款也要考核借款人个人征信记录。如果借款人个人征信较差，公积金管理中 心一样可能会拒签。
不看不知道，一看确实就这样。
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