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眉山新年团购看房,眉山价格最低的楼盘有哪些?

编辑:眉山房产时间:2019-02-02 15:44点击数:

眉山房产网发布,新春购房,怎么选楼盘的好?

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一、产权有问题 房屋产权对于房子来说是非常重要的,有的房子之所以价格便宜,很有可能就是房屋产权存在问题,比如以下几种类型的房子:

1、小产权房 相信大多数的人都很清楚,小产权房是一种比较特殊的房屋,其通常都是指开发商在没有土地使用证和预售证的情况下,在集体土地上的房屋,而非法建房、售房。所以小产权房是没有产权的,不能交易,也不能用来抵押贷款,拆迁更是难以获得赔偿

2、五证不全的新房 有的人觉得购买新房就不会存在产权的问题了,那可不一定,大家如果是购买新房的话,首要注意的应该就是开发商是否有正规的“五证”,如果没有的话,也就意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质,更没有出售商品房的资格,这样的房子很难有保障。

3、抵押房 一些售房者因为资金问题,会将房产抵押给银行,但是之后也会选择隐瞒房屋已经抵押的事实,将房屋低价出售出去,所以购房者千万不要购买这样的房子,因为就算你掏钱买了,这房子还是不属于你。在你购买之前,最好去房屋所在地的房地产交易中心查询到房屋权属、抵押情况等相关信息。



4、烂尾楼 对于烂尾楼,相信大家都比较担心买了房得不到保障,所以烂尾楼的房子一般都会以低价出售。

购房者要注意这些特价房是否为烂尾房,着重查看开发商的手续是否齐全,了解清楚开发商的资质如何,避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商,把一些问题房拿出来以特价为噱头,让购房者上当。

二、户型差 户型差的房子价格肯定跟户型好的房子有很大的差别,户型差的房子一般都会被开发商用来做特价活动,户型差的房子一般是指拐角太多、朝向差、户型缺角等类型的房子。还有的户型,具有房间安排不合理的情况,厨房、厕所这类地方,太小影响使用,太大则引起空间的耗损。

三、居住环境差 就算是同一小区的房子,居住环境也会有差别,一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会被开发商以低价来销售,虽然户型上看不出什么不同,但入住后发现周围环境存在此类的问题就让购房者有着不舒服了。因此购房者可以事前去实地考察一下,看看周围的环境到底是好是坏,以免入住后后悔莫及。

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