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眉山选二手房,先了解房屋交易费用都有哪些?

编辑:眉山房产时间:2019-03-19 15:16点击数:

眉山房产讯,遇到选二手房的,先了解房屋交易费用都有哪些?
1、办理公积金需缴纳费用:评估费:评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。保险费:保险费=贷款额*年费率*年限系数综合险:保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。
2、交易过程中需要交的费用 : 印花税:房子当时价格的万分之五;申办产权证过程中需要交的费用  登记费、房屋权的相关证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等
3、入住过程中需交费用 : 物业管理费及供暖费 ;办理按揭须缴纳的费用  保险费:财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。
眉山房屋交易要做哪些准备


 
1、二手房的买卖流程是指房屋的权人通过买卖的、交换或者其他合法方式将已取得《房屋权证》的房屋转移给他人的过程。二手房的买卖又称存量房的买卖,是买方通过交付的房款的,卖方将房屋来交付给买家的,并来办理过户的登记的过程的。
2、二手房的交易的过户的手续:先签订的房地产的买卖合同(当地房地产的交易的可买到的),在合同里面都写明你们的双方的约定的,比如怎么付款,分几次付款。
3、二手房买卖有时会遇到很好的商业机会,但与此同时,风险和障碍也比较多。随着房地产市场的发展,二手房市场也会越来越大,二手房的商机也会随着增加。
4、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用,防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清,以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。、

二手房始终还是不台划算的,选择新房稳当些。

 
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