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眉山修的房子是大开发商修的怎么判定

编辑:眉山房产时间:2019-09-26 23:36点击数:

怎么判断你所看到的房子是大开发商修的,1、看开发商的建筑史

大家在挑选开发商的时候,如果遇到以前从来没有修建过楼盘的开发商,小编建议不要轻易去选择这种,因为没有以前的建筑史参考的话,很难衡量出开发商的好坏。购房者查看开发商以前建筑的工程可以了解一个开发商对所建楼盘负不负责。看之前的楼盘建的如何,如果是新手开发商的话,就无法根据这一点去判断了,购房者可以通过观察前车之鉴,对开发商的责任心做出判断。

2、看资质登记

对于开发商的资质等级,也可以作为购房者判断开发商实力的一个标准,购房者要注意分辨开发商资质等级的真假,通常开发商的等级资质分为四个级别,一级资质的开发商往往依托于国企,其实力肯定是非常强的,通常这个房企经营的年限也比较长;以此类推,二级的实力也有从多可圈可点之处,也是值得购房者选择的,但是三级次之,四级则一般般了。

3、看口碑

开发商的口碑都是常年累积下来的,可不是一天两天就可能形成的,所以了解外界对于开发商的评价也很重要,通常情况下,大品牌开发商,其口碑好、规模大、管理严、资金足、实力自然强大,常见的延期交房或者是房子烂尾的问题一般不会出现。事实证明,在我们生活中著名品牌开发商的楼盘,在市场环境不好的情况下,销售也还是很乐观的,常会成为购房者的首选。

4、看规模

购房者在挑选房屋的时候,可以去实地考察一下开发商承建地块的大小和规模,根据承建楼盘的规模,购房者也可以判断出开发商的实力。大开发商拿地面积大,社区规模大,提供的硬件配套设施也很完备,小区规划更加合理。通常情况下,比较大的开发商在物业服务上也能做到非常周到,大开发商一般为自有物业,从拿地到业主入住,从始至终都是一家公司在负责,比较简单。

5、看市场占有率

看市场占有率是一个比较专业的名词,有些购房者可能不是很懂,但这一点却非常重要,看开发商的市场占有率是否高?是否都正常运作?如果购房者看到开发商的市场占有率还比较高的话,还有注意几个项目是在同一段时期内开发的,如果几个项目都能够健康的运作,说明开发商是有资金实力的。

眉山大开发商就那么几家,一定可以找到的。

 

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