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买了房就愁交房怎么验收房子

编辑:万科眉州文化村时间:2019-10-25 15:59点击数:

说说简单的验房事项,在交房的时候不吃亏。所以,此时还不能放松了警惕,相反,还要打上“十分精神”,毕竟验房是买房子的最后一个步骤,而且非常重要,总而言之,验房程度若没“搞懂”,房子收了等于没收。

一、核实房屋的基本信息

首先,最基本要做的就是,要确定交给你的房子是不是合同上约定的房子,不能你买的是1005,交房给你的是1115。当然了,这是最起码信息,不要搞错了。
 

二、确定房屋面积

在现在行情来说,一平方米的面积大概也是需要上万元的,大城市更要好几万,因此要请测量人员进行面积测量(千万别为了省钱而免去了请测量人员这项费用),要检查房屋的实际面积与合同面积偏差是多少?一般来说偏差绝对值在3%以内(含3%),是正常且合理的。

但是,划重点了,这点一定要谨记的:如果偏差绝对值差距超过3%,则需要按照单价多退少补结算实际房屋面积。

三、检查房屋结构

有时候,你看房时和交房时所看到的房屋结构也有可能是不同的,要检查房屋基本结构与合同约定的结构是否一致?有些开发商会擅自更改你的房屋规划之类的,比如你买的是A户型的结构,最终交给你的是B户型的结构房子,肯定不是你想要的,要检查二者的一致性。

四、清点房屋基本设备

尤其是买二手房,因为一般二手房里的家电和家具都是计入钱款里的,如果是新房,要检查基本生活设备是否配置到位?尤其是生活中不可缺少的,比如,水电,水电是否根据合同安装到位,天然气、暖气等管道是否正常,是否符合合同约定要求。

五、核实物业情况

物业就相当于是你的“管家”,所以在交房时也要核实一下,物业是否已经配置到位,物业服务要求是否达到。因为交房时业主很多,一旦物业有问题能够集中力量解决。

看了这些,在交房的时候心有成竹了吧,房子好不好不怕验。

 

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