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欢乐颂提示:如果遇到延迟交房的一般怎么处理

编辑:万景欢乐颂时间:2019-10-24 16:51点击数:

眉山房产讯,遇到延期交房怎么解决。1、协商解决
如果购房者迟迟没有等到开发商的验房通知的话,这时就可能出现了延期交房的情况,此时购房者可以先和开发商进行协商,和开发商进行协商是比较快速解决问题的一种方式。购房者可以和开发商提出解决办法,比如要求赔偿,如果购房者和开发商能够协商一致的话,就能省去很多麻烦。
 
 
2、向消协投诉
在和开发商协商解决不了的情况下,购房者可以向消费者协会进行投诉,在投诉的时候,购房者应该提交详细的文字资料和证明材料,虽然消协的决定对双方没有强制性的约束力,但是会影响开发商的社会形象,这样也可以给开发商造成一定的压力,此种解决方法会有一定的效果。
3、向有关机构反映
在情况严重的时候个房子还可以向有关机构进行反应,但是在反应之前购房者需要掌握好相关证据,然后等待有关部门的核实。如果核实属实的话,可以要求对开发商进行一定的处罚,这种方式也能够起到一定的效果,但是需要注意的是,房屋建设管理部门的权力是有限的,只有行政权没有明示审判权,只能处罚开发商,而不能采取强制手段要求开发商对业主进行补偿。


 
4、提起诉讼
在以上方法都不能达到效果的时候,购房者就只能拿起法律武器来自身合法权益了,此时购房者可以向当地的法院提出诉讼,明确要求开发商支付延期交房的违约金,或者根据相关规定解除房屋买卖合同,但是提起诉讼的时候需要一定的证据,购房者一定要注意收集开发商延期交房的证据,比如采取录像文字记录等形式保留。
如何预防开发商延期交房?
想要避免开发商延期交房的情况,发生够房租只能选择实力较强的开发商所修建的房屋,因为实力较强的开发商规模比较大,管理体系也比较完善,这类的发生通常有自己良好的资金周转能力,所以购房者选择这样的开发商可以避免延期交房的情况,甚至房屋也不至于会烂尾。

普遍来说在买房的时候开发商会把时间留的很足够,就是避免违约。
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