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眉山楼盘商品房公用建筑面积如何计算

编辑:金府半山云镜时间:2021-06-21 16:07点击数:

眉山房产发布,怎么说房子公摊面积计算。在购房过程中,普通用户较不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题,这也是近来读者非常关注的问题。那么,公用建筑面积分摊的原则是什么?哪些公用建筑面积可摊给住户?哪些公用建筑面积不得分摊给住户?
新修订的相关文件规定,商品房公用面积的分摊以幢为单位,与本幢楼房不相连的公用建筑面积不得分摊给本幢楼房的住户。
可分摊的公共部分为本幢楼的大堂、公用门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。
不应计入的公用建筑空间有:仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;售房单位自营、自用的房屋;为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。

解释好了,就明白公用建筑面积楼盘中都存在。

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