眉山买新房和二手房从首付到税率都不同！
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据二手房评估价作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
一手房头付计算方式：
头付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)80%(头次贷款额度较高可达80%)
二手房头付计算方式：
净头付款=实际成交价-客户贷款额(净头付款：不包括国家税费和中介服务佣金的头付款)
贷款额=二手房评估价80%(头次贷款额度可达80%)
贷款额估算方式，可用合同价85%，预估出大致评估价格。
眉山买房的人啊，什么房子适合自己住，看自己的情况。
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