眉山买的二手房也是需要验收房屋的
1、购房合同的约定不够明确
购房者在签订买房合同的时候，一定要把相关约定明确清楚，并写到合同中。虽然说，二手房的交易合同并不要求按照新房合同的标准那样全面，但是，合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题都应该思考周到，所有的信息都应该根据与售楼员之前约定好的填写一致。
2、够买的房子还在出租状态
有不少二手房房主卖房前是在出租的状态，所以，不排除买房时这个房子还在出租状态。如果购房者只看房产证，单单看重过户手续，而忽视了房子是否在出租时，购房者很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。也就是说租客优先具有购买权，如果购房者买房前不了解清楚，很容易掉入这个陷阱中，从而引起不必要的纠纷。
二、二手房在验收时应该注意哪些事项呢？
1、查看房子的户型和面积
购房者在验房时，一定要亲自认真的检查房子的情况，主要是检查房子的各种面积是否与合同一致。另外，还要弄清户型是否合理。购房者在验房时最好带上户型图和合同，仔细查看房子的户型和面积与购房合同是否一致。
2、手续是否都办好
很多人认为拿到房子的钥匙就可以了，对于房子的水、电、煤气、光纤、物业等问题往往会忽视。但是小编提醒您，这些手续最好也提前都办好，不然就会影响你的生活品质。另外，还要注意原房主是否结清了房子的相关费用。水、电、燃气也是一笔不小的费用，交割时可根据上次账单计算未缴或多缴的费用，如果没有账单，也可以通过户号等方式查询。如果有有线电视、物业费、电话和宽带的费用，应了解清楚是否有欠费的情况。
3、查看房间的所有钥匙
购房者在验房时，钥匙问题也不能含糊。购房者一定要向卖家了解清楚是否所有门的钥匙都还在，包括：单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙等等，并且要亲自查看房间的所有钥匙。
4、赠送物品要清点
通常情况下，前业主会送给购房者一些不需要的家具家电等，购房者一定要在收房时认真核对，看实否全，千万别少了一两样。为了避免这类事情的发生，小编建议大家签订购房合同时把赠送的物品也写清楚。
理解当房东的不容易，卖二手房买方也要验房。
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