为了买房的安全，所以购房者在购买房屋之前，一定要对开发商的资金情况进行审核，尽量选择品牌开发商所修建的房屋，这样的话在某种程度上就可以降低开发商资金断裂，降低购买到烂尾房的风险。
而且有销售称此次活动为集团内部的延迟，最长三个月，没有手续费。从效果来看，低首付吸引力不错，可以尽快提高销量，资金回笼，销量上来以后，开发商也就取消了该活动。
楼市出现低首付等现象的原因主要有两个：
一方面，楼市本身环境一般，交易活跃度不够，需要靠低首付、分期等来吸纳客户，减少回款压力。
另一方面，部分项目可能产品本身有一些问题。即使在大市，也需要活动来刺激交易。
大家在签合同时一定要小心，尤其是特价房，特价房往往是头一次置业者购买，购买特价房最简单的方法就是和非特价房比较：房源之间有什么区别，包括位置、户型和朝向；和非特价房价格的差异有多大。
合同中最重要的两点是交房时间和交房标准：交房时间是否和非特价房源一样；交房标准与非特价房配置是否不同。
1、首先我们要理清楚自己和银行、开发商之间的关系。很显然，你和开发商之间是买卖合同的关系，而选择贷款买房的人，和银行之间也有了联系。你们之间是存在债权债务的借贷合同关系。很简单，你买房的钱是从银行借的，所以每个月需要还贷。
2、一旦发生开发商跑路的情况，大家首先要做的不是断供，而是要继续还款。即使房子根本就没有开工，但是你和银行之间的关系和开发商无关，你借了银行的钱就要按时还款。这个时候你有两种选择，一是退房，二是等待！
3、很少有人选择退房这个方法。首先房价上涨了，退房后再买房不划算。然后是因为开发商都跑路了，就算退房首付也很难要回来，对于那些没有网签的购房者来说，他们愿意等待也不愿意退房。
4、只有那些有房贷压力的购房者，才会一小部分选择退房，虽然首付要不回来了，但是也不用再每个月为一个烂尾楼还房贷。最后是退房程序太麻烦，很多人宁愿等待，对房子还抱有希望。
5、等待这是一个无奈但又是最常用的方法。一般房子烂尾后，当地政府就会出面协调，政府会帮助购房者找新的开发商接盘这个项目。有的时候会等很多年，有的时候几个月或者一年就等到了，有运气成分。
周边环境较差也是特价房的主要问题之一，对于这样的房屋，购房者要有自己的判断，如果是靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋，购房者居住在这样的房屋里，对身体是有很大坏处的，虽然户型上看不出什么不同，但入住后就会发现周围环境存在此类的问题。
买房时购房者千万不要表现出很急切或者很缺钱的样子，要多挑挑该房屋的缺点，让置业顾问帮你争取更多的优惠。
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