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选择二手房的事宜,办理按揭的难度

编辑:眉山房产时间:2019-11-05 22:36点击数:

眉山房产讯,新房销量是二手房的三倍。二手房按揭买房难办吗?

二手房按揭只要是通过正规的按揭公司办理的都可以,办理流程按揭公司会提前公示给申请人的,申请人只需按照内容提交相关资料以及签署相关文件即可,剩余流程由按揭公司处理即可。二手房可以办理按揭,二手房按揭买房流程可以作为一般的参考,事先一定要在房管局查清房屋所有权、有无按揭、有无抵押等。
 

眉山二手房按揭买房的注意事项?

1.在你看房子之前,你必须先确定你想买的房子的类型,然后根据你买的房子的类型分配资金。

了解整个建筑楼盘的具体情况,如购买现房,可以直观地看到房屋的结构、房屋的类型,也可以向物业顾问咨询有关周边配套和规划等相关问题;如果是期房,只能看到通过,只能通过看户型图来了解房子的结构,因为周围的设施仍在规划,买家可以去政府网站查询周围的规划文件。

2.一些集中开放的楼盘,开发商会让购房者进行编号,直到真正开放当天,根据一定的规则来选择房子。购房者在选择房屋时,可以提前做出备选方案,主要考虑以下六个方面:区位、价格、周边市政规划、环境支持、房屋结构定位、物业管理。

在选择买房之前,买方需要提前准备好房屋资质审查的材料,并在签约后交给开发商人员。同时,在认购时,将支付部分定金,定金会有收据(银联小票),存款额不超过合同总金额的20%。

3.在提交采购资质审核后,审核结果将在10个工作日内发布。如果审核通过,发展商将通知买方前来签订合同。(现房:现房销售合同;期房:商品房预售合同)签署合同时购买房子,注意是否有空白条款的合同,补充协议的权利和义务是否正确,违约责任和赔偿是否清楚地写。日期和交付标准是否清楚等等。支付定金后,总销售处会有一台pos机,用银联卡支付的车票会被收取,等待开发商开具定金发票。通常在同一天。


眉山二手房10月销售了6百多套,算全年很高的一个月了,注意选房子。

 

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