眉山房产讯，新房销量是二手房的三倍。二手房按揭买房难办吗？

二手房按揭只要是通过正规的按揭公司办理的都可以，办理流程按揭公司会提前公示给申请人的，申请人只需按照内容提交相关资料以及签署相关文件即可，剩余流程由按揭公司处理即可。二手房可以办理按揭，二手房按揭买房流程可以作为一般的参考，事先一定要在房管局查清房屋所有权、有无按揭、有无抵押等。
 

眉山二手房按揭买房的注意事项？

1．在你看房子之前，你必须先确定你想买的房子的类型，然后根据你买的房子的类型分配资金。

了解整个建筑楼盘的具体情况，如购买现房，可以直观地看到房屋的结构、房屋的类型，也可以向物业顾问咨询有关周边配套和规划等相关问题；如果是期房，只能看到通过，只能通过看户型图来了解房子的结构，因为周围的设施仍在规划，买家可以去政府网站查询周围的规划文件。

2．一些集中开放的楼盘，开发商会让购房者进行编号，直到真正开放当天，根据一定的规则来选择房子。购房者在选择房屋时，可以提前做出备选方案，主要考虑以下六个方面：区位、价格、周边市政规划、环境支持、房屋结构定位、物业管理。

在选择买房之前，买方需要提前准备好房屋资质审查的材料，并在签约后交给开发商人员。同时，在认购时，将支付部分定金，定金会有收据（银联小票），存款额不超过合同总金额的20％。

3．在提交采购资质审核后，审核结果将在10个工作日内发布。如果审核通过，发展商将通知买方前来签订合同。（现房：现房销售合同；期房：商品房预售合同）签署合同时购买房子，注意是否有空白条款的合同，补充协议的权利和义务是否正确，违约责任和赔偿是否清楚地写。日期和交付标准是否清楚等等。支付定金后，总销售处会有一台pos机，用银联卡支付的车票会被收取，等待开发商开具定金发票。通常在同一天。

眉山二手房10月销售了6百多套，算全年很高的一个月了，注意选房子。