眉山房产发布，电梯房和楼梯房购房成本不同，与银行签订贷款协议
1、一般情况，购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外，还要与商业银行签订《个人购房抵押（保证）借款合同》。
对于银行的债权而言，除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外，购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。
也就是说，商业银行在放贷过程中是有着双重保险的。
一般情况下，债权是不容易落空的。
2、震后还款，但地震是天灾，地震发生后，按揭款应如何归还即成为一个相对复杂和棘手的法律问题。
从国外经验来看，当出现地震这样突发的自然灾害时，本来保险就要发挥他们的功用。但遗憾的是，时下许多购房者在购房时并未投保房贷险。
3、不过，由于根据中国保险业通行的《个人贷款抵押房屋保险条款》的规定，由于“地震或地震次生原因”所造成“保险财产的损失，保险公司不承担赔偿责任”。
实践中，由于风险较大，基本房贷险并未将地震列为理赔范围，基本房贷险一般不保地震，主要保火灾、爆炸、暴雨、台风等条款列明的13种自然灾害，但有的保单会将地震险列为拓展条款。
4、保险理赔，截止2008年，中行、工行等中资银行房贷投保的主要为基本条款，即将地震列为除外责任，但东亚、恒生等外资银行房贷投保一般会扩展震条款。可见，在中国的保险制度安排下，即便购房者投了房贷险，购房者也无法在地震后得到理赔。
5、当然，如果保险公司将地震列入理赔范围，且购房者进行了房贷投保，法律关系则相对较为简单，即由保险公司向购房者理赔，购房者将其所获的理赔款用于偿还银行的贷款。
这是往往是人们买房的初衷，就是想过上更好的生活。
买房子是用来住人的，城市化的推进逐渐淘汰住起来不舒服的房子，这是历史发展的必然选择。
正是因为如此，所以出行方便的电梯房兴起了，而现如今楼梯房就很少见，我国城市人多地少的矛盾持续存在，如果城市里全部建造为低矮的多层住宅，不符合集约化用地理念。
且经过多年发展，多层住宅确实不被喜欢。
怎么说呢？如果你有过租房经历，相信很容易理解这个问题，同样地段的房子，如果是多层住宅（需要爬楼梯的房子）则租金稍微便宜；如果是高层住宅（配置有电梯的房子），则租金可能稍微贵一点。
这并不难理解，有电梯上下出行的话，那么谁还愿意辛苦爬楼梯呢？
电梯房确实是满足了人们生活居住简单快捷的居住需求，楼梯房进出小区都需要爬楼梯，显得很不方便。
二、最后，电梯房和楼梯房的购房成本
在买房的时候，有一个比较坑钱的地方，
那就是公摊面积，因此，电梯房和楼梯房在购房成本方面也极为不同，电梯房有很大公摊面积，公摊面积最容易藏污纳垢。
还有，不同的房屋类型，它的公摊比例往往都是不同的。根据高层电梯房的公摊比来看，公摊为20％至30％之间，即购置一套100平米的房子，实际得到的套内面积为70至80平米楉，要白白为公摊的20至30平米多支付几十万。
但是楼梯房就不同了，在买房成本这一点上相对来说，多层住宅就划算得多，楼梯房的公摊面积少之又少，这是很大的优势，意味着你不用为公摊面积平白无疑的多花钱。还有，楼梯房一般在5％至10％之间，买房人购置一套100平米的楼梯房，可能公摊面积只有5平米。
这样一来，购房者实际能够得到的房子，它的套内面积可以说是高达95平米，得房率之高让人羡慕，这也就是为啥很多人宁愿爬楼梯也要购买多层楼梯房的主要原因，因为省钱。
眉山贷款买房大部分人的选择。
大家都在看
咨询热线
报名参加看房团
报名即可享受免费接机住宿安排！ 
热销楼盘