就现在政府补贴贷款利率抄底情况，东坡区购房是明智的
一种生活方式决定一个人对住房户型的选择，要想选个好户型，头先要对户型知识有一定了解。
根据项目的市场定位，充分考虑目前客户的家庭结构和生活规律，使住房使用功能细化，如客厅、餐厅、书房、家务室、保姆室、阳台、健身空间、娱乐空间甚至宠物房等，功能分区明显，动静相宜。理想的住宅中，起居空间由过厅、客厅、起居室、健身房、琴房、书房、工作室、卫生间、厕所、卧室、贮藏室、阳台等组成，按各自功能可汇总为“污、洁、动、静”四大空间。
一些发达国家的学者认为：厨房、卫生间是住宅的心脏。卫生间不仅有传统的洁身功能，而且是松弛身心和恢复精力的幽静场所。居民希望厨房的尺度适宜、设备齐全、布置合理。对崇尚饮食文化的我国居民，好的厨房是家庭和睦的物质基础，设计时要有秩序地组织贮藏、清洗、准备、烹饪、配餐、涮洗餐具等全部炊务。厨房卫生标准的现代化，是居民向开发商提出的重要课题。
头先要看自己是否有不低于所购房价30%的头期付款，因为绝大多数房产商都有这个硬杠子要求；其次要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力，即：每月家庭收入主要指工资及其它变现强的金融资产和每月必需支出指日常生活必需开支和备用资金的差额，是否大于住房贷款每月所需偿还的贷款本息。
消费者较好能在贷款前向贷款银行请教一下贷款方案，如某银行的房地产信贷部门根据其长期从事住房贷款业务的经验与专门调查，为消费者设计有“家庭月收入与个人住房商业性贷款对照参考表”，可让你心中大致有个数。较近有些银行新推出的“零头付”按揭贷款，对于那些未攒足30%购房头付款的家庭来说既是喜讯，但同时也将相应增加贷户的每月还贷额。
巧选贷款品种
公积金贷款具有贷款利率低、减收办理贷款相关手续费、家庭各成员公积金计贷额度可合并使用等的优惠，故只要是及时足额缴纳公积金的职工，均应头先申请自己所可以得到的额度、较长期限的公积金贷款。对因未缴存公积金而无缘申请“个人住房公积金贷款”的个人，可以用所购住房作抵押、或让有足够代偿能力的单位与个人作担保，向银行申请“个人住房商业性贷款”。居民在对自用住房进行装修时遇资金不足，可向银行申请“住房装修贷款”，需提供月经济收入证明以及贷款银行认可的财产抵押、质押或第三方保证人，贷期较长5年，贷额较高为10万元。
贷款利率低，还有税费补贴，你不呈现在，那说不过去了。
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