一、晚上看房的优点

1、可避开上班时间

总的来说，由于购房者和业主白天一般都工作比较忙，因此晚上就是一个很好的看房时间了。一来既可以避开上班时间，二来工作和找房又能两不误。

2、更能了解房子周围情况

一般来说，由于城市生活节奏快，在住处的生活大部分都是下班以后晚上的时间，因此晚上看房就更能了解房子周围夜间的情况。比如可看有没有噪声？有没有光源污染？房子的灯光情况？附近有没有吵闹的商店或餐馆等都能在晚上很好的反映出来。

3、更方便了解小区物业

其实，除了更能了解房子周围夜间的情况外，晚上看房还更容易了解小区的道路、治安和物业状况。因为一到晚上，小区的灯光情况以及物业安保情况等都能更好的显现出来。

二、晚上看房的缺点

1、不安全

一般来说，晚上看房若是有经纪人或好友陪着去的话，那么安全是会有些保障的。然而，若是晚上是自己一个人去看房的话，那么购房者自身的人身安全就得不到有效保证。

2、无法观察房屋的物业管理也是很重要的一个购房因素，对于日后的生活往往会有较大影响。晚上看房能考察一个小区是否重视安全保卫，有无保安定时巡逻，安全防范措施是否周全到位等。