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眉山也有部分公寓住房建议选择住宅类型

编辑:眉山房产时间:2019-10-23 17:01点击数:

眉山房产讯,两种区别很大的,不过住宅类型的公寓还是可以买的。一、70年住宅公寓和40年商住公寓有本质上的差别,绝不仅仅只是产权年限不同

虽然同为公寓,可是这享用的福利明显是不同的。70年产权公寓,性质就是住宅,不过面积小一点,可以将户口迁入,当然了也是可以申请30年贷款,而且,在买卖房屋交易的时候,也只是正常的税费,水电气费都是民用,但一般都只通燃气。但是,70年住宅公寓的缺点是啥?

没错,你没有看错,虽然同为住宅,但住宅公寓和普通住宅还是有差别的,比如,70年公寓公摊高。说到公摊面积,这可是一个“坑”面积很吓人的东西,用套内实得面积来计算,70年公寓的价格有一部分都让公摊给吃了。

一般在人们的印象中,大多房子都是有电梯配置的,但是,70年公寓不是居住式的电梯设置,产品设计上不如住宅的小区环境和住宅体验等。

二、我对70年住宅产权公寓的购买建议是啥?

先来一个假设,假设你是购买首套房,那么,小编的购买建议就是,能买住宅优先买住宅,好歹买个两房,当然了,如果你是刚需购房者,用来自住,并且是实在喜欢的话,那么就买70年住宅产权公寓。如果是理财的话,这个没有问题,好好甄选下是可以投的。

其实,从目前来看,还是有市场的,因此,对一些没有名额又想理财的朋友,可以优选一二线城市的,特别是几个都市圈的,说到这个点上,想必就不用小编说得太明显了吧?比如,优选珠三角,长三角以及大北京,因为不占名额,可以全国一盘棋,拉通起来进行理财。

这样做的好处就是,把钱往收入高的地方流动,有多少钱就投入多少钱的资金,获取相对的高租金回报以及固定资产的稳定增价两部分。此外,理财的话,一定要挑好地段,挑好地段,挑好地段,重要的事情说三遍。然后要有配套,有交通和商场,因为你是要出租的。

而现在有租房需求的人大多都是一些年轻的人,对于年轻人来说,交通和商场是加分项,再有装修漂亮些租金可以租高一点。

没钱也要看自己的情况在买,公寓一般都很小,最大就2房,可改造的空间多。
 

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